الاتصال بنا

ملكية الأرض من قبل الأجانب تحكمه ثلاثة قوانين : قانون رقم 15 لعام 1963 ، والقانون رقم 143 لسنة 1981 والقانون رقم 230 لعام 1996.

القانون رقم 15 وتعديلاته (قانون 104 لسنة 1985) ينص على أن أي أجنبي ، سواء كان من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين ، ويمكن الحصول على الأراضي الزراعية.

القانون رقم 143 وتعديلاته (55/1988 ، 205/1991 ، و 96/1995) ينظم حيازة وملكية الأراضي الصحراوية. هناك حدود معينة على عدد من فدان (الفدان يساوي حوالي هكتار واحد) التي يمكن أن تكون مملوكة لأفراد والأسر ، وشارك في العمليات ، والشراكات ، والشركات. الشراكات ويسمح لنفسه 10.000 فدان ، شريطة أن لا يجوز للفرد نفسه أكثر من 150 فدان. الشركات المساهمة الخاصة ويسمح ل50.000 فدان.

والشراكات والشركات المساهمة الخاصة يمكن أن الأراضي الصحراوية ضمن هذه الحدود حتى ولو كان الشركاء الأجانب أو المساهمين المعنيين ، شريطة أن لا يقل عن %51 من رأس المال مملوكة لمصريين. ومع ذلك ، عند تصفية الشركة ، ويجب أن تعود إلى أرض مصر. المادة 1 من القانون رقم 143 يحدد الأراضي الصحراوية حيث الأرض على بعد كيلومترين خارج حدود المدينة.

وعلاوة على ذلك ، تأجير هذه الأرض لأكثر من مدة 50 عاما كما ينظر إلى الملكية بموجب القانون 143. ورغم أن الشركات التي شكلت بموجب قانون الاستثمار رقم 8 / 1997 لا تتطلب المشاركة المصرية ، والشركات التي تضطلع بمشاريع فوق الأراضي الصحراوية يجب أن تكون مملوكة في غالبيتها للمصريين. وفقا للقانون 55 لسنة 1988 ، رئيس الجمهورية قد تقرر معاملة المواطنين العرب مصرية الجنسية لأغراض هذا القانون.

يوم 14 يوليو ، والقانون رقم 230 لعام 1996 وصدر تحل محل القانون رقم 56 لعام 1988. القانون الجديد يسمح لغير المصريين بتملك العقارات المبنية سواء كانت شاغرة أو وفقا للشروط التالية:-

1. إن الملكية يجب ألا تقتصر على اثنين من ممتلكات عقارية في جميع أنحاء مصر لأغراض الإقامة للشخص وعائلته (عائلة الزوجين معنى والقصر) ، بالإضافة إلى الحق في تملك العقارات اللازمة لأنشطة مرخصة من الحكومة المصرية.

2. إن كل مجال العقارات لا تتجاوز أربعة آلاف متر مربع.

3. أن العقار ليس الموقع التاريخي.

الإعفاء من الأولى والثانية للظروف يخضع لموافقة رئيس الوزراء. الملكية في المناطق السياحية والمجتمعات الجديدة ويخضع للشروط التي يضعها مجلس الوزراء...